A manutenção preventiva industrial é o elemento chave para que a engrenagem fabril não pare de girar. É sob sua proteção que todo o processo de produção ou beneficiamento acontece. Portanto, sua importância é indiscutível e indispensável.
A manutenção preventiva industrial é extremamente necessária para evitar danos e manter as boas condições da estrutura predial do chão de fábrica. A partir de instalações bem conservadas, é possível garantir o bom funcionamento e a geração de receitas.
Entenda que, um bom nível de eficiência na indústria depende primeiramente das condições físicas estruturais que acolhem o processo produtivo.
É a partir dele que, o produto é feito, distribuído, chega às prateleiras ou outro meio, pôr fim ao consumidor. Além da manutenção de empregos, contribuição social e geração de lucro, que dará continuidade ao empreendimento.
Perceba que, sem uma manutenção predial adequada, a primeira etapa desse processo será interrompida, que por sua vez afetará todas as demais. Prejudicando produção, distribuição e consumo.
No post de hoje você entenderá a importância e todos os benefícios da manutenção preventiva industrial no processo produtivo.
Você vai encontrar neste artigo:
Manutenção preventiva industrial: o que é e sua importância
A manutenção preventiva industrial é aquela que cuida de toda infraestrutura da fábrica. São cuidados que envolvem sistemas hidráulico, elétrico, fundações e estruturas, comunicação, segurança e incêndio.
Sendo essa a melhor maneira de manter as edificações em funcionamento.
Porém, ainda há quem a veja como secundária e não tão necessária, o que pode ser um tremendo erro e levar a sérios futuros problemas.
O desgaste que materiais e estruturas sofrem com o tempo é inevitável, principalmente no chão de fábrica.
Para você ter ideia, um desgaste inicialmente simples, pode se transformar em graves problemas como danos estruturais, além de falhas em máquinas e equipamentos por ficarem paradas durante algum tempo.
Tudo isso causa prejuízos como quedas na produção, nas vendas, clientes insatisfeitos e mais uma série de custos extras.
Por outro lado, são as boas práticas de manutenção e conservação em ambientes industriais, com ações simples e planejadas, que evitam que situações como essas aconteçam.
Em resumo, a importância da manutenção industrial está na prevenção.
Tipos de manutenção industrial
A NBR 15575 enfatiza a manutenção predial como sendo a melhor garantia para a segurança e sustentabilidade de uma edificação – seja ela industrial, comercial ou residencial -, e pelo que vimos até agora, é possível ter noção da sua relevância.
E para minimizar problemas ou garantir que nem aconteçam, existem alguns tipos de manutenção predial, como veremos a seguir:
- Manutenção preventiva;
- Manutenção preditiva;
- Manutenção corretiva.
O que é manutenção preventiva e seus exemplos
A manutenção preventiva é a que tem como objetivo impedir o surgimento de problemas através de inspeções e ações periódicas.
Mas como isso?
Simples. Ela basicamente está relacionada a atividades que ajudem a conservar a funcionalidade da edificação.
Assim, é a que apresenta mais vantagens por ser a mais econômica das três. Isso porque a manutenção preventiva industrial tem custos bem inferiores às demais, além de aumentar a vida útil de estruturas e equipamentos.
O que para o ambiente industrial, é fundamental.
Exemplos de manutenção preventiva
- Inspeção de sistemas hidráulicos e elétricos;
- Inspeção de sistemas de segurança e incêndio;
- Inspeção de instalações de gás, elevadores, escadas rolantes, e a integridade de estruturas e coberturas, dentre outros.
O que é manutenção corretiva e seus exemplos
A manutenção corretiva é a que tem como objetivo solucionar um problema já existente. Ou seja, trata-se da correção de danos e desgastes em instalações, estruturas ou máquinas e equipamentos.
E como é de se imaginar, seus custos são maiores, já que tem um trabalho muito maior e precisa ser feita geralmente em caráter de urgência.
Claro que em alguns casos, as evidências de um problema só surgem quando os danos estão mais aparentes, mas é aí que está a importância das manutenções preventivas e preditivas. Para cortar o mal pela raiz.
Exemplos de manutenção corretiva
- Trocas de peças desgastadas de elevadores ou escadas rolantes que apresentem defeitos;
- Consertos hidráulicos de tubulação ou vazamentos;
- Impermeabilização de pisos ou paredes por infiltração;
- Reparos de fissuras na estrutura do prédio;
- Reparos de telhado e forro por goteira, dentre outros.
O que é manutenção preditiva e seus exemplos
A manutenção preditiva é uma forma de manutenção com avaliações regulares independente de prazos de inspeção, com o objetivo de evitar imprevistos e indicando as reais condições de funcionamento de maquinários, equipamentos e instalações.
Assim, trata-se de uma opção interessante já que torna as manutenções corretivas menos frequentes, ou seja, a intervalos maiores de tempo.
Seus custos são menores, assim como uma mão-de-obra menos trabalhosa.
Algumas pessoas ainda confundem a manutenção preditiva com a preventiva, no entanto, são métodos diferentes.
Quantos aos serviços realizados pelo método de manutenção preditiva, eles não são diferentes dos outros métodos, mas, feitos com equipamentos que avaliam mais a fundo a possibilidade de um problema, vamos ver alguns exemplos.
Exemplos de manutenção preditiva
- Câmeras termográficas;
- Equipamentos de ultrassom;
- Análise de vibração;
- Teste de bateria;
- Sistema de rastreamento, dentre outros.
Em qualquer um dos casos, lembre-se, a manutenção industrial deve ser realizada exclusivamente por profissionais experientes e capacitados.
Quais os maiores benefícios da manutenção preventiva para a indústria?
A manutenção preventiva industrial envolve a checagem de diversos sistemas e áreas que, em conjunto, possibilitam o funcionamento dos empreendimentos.
Dentre eles, podemos citar os seguintes:
- Estrutura de alvenaria do imóvel;
- Telhado e forro;
- Portas e fechaduras;
- Sistemas elétrico, hidráulico, telecomunicações e de gás;
- Sistema de climatização ou refrigeração;
- Sistema de segurança e de incêndios etc.
Se levarmos em conta que, todos esses itens têm vida útil limitada, é indiscutível que a manutenção industrial é essencial para evitar problemas em toda a estrutura. Com base nisso, vejamos as vantagens de um cronograma.
Cronograma e plano de manutenção preventiva: quais as principais vantagens?
- Aumento da vida útil das estruturas e instalações;
- Prevenção de falhas e problemas técnicos;
- Diminuição gastos com manutenção corretiva;
- Redução nas paradas por problemas nas instalações;
- Melhoria do ambiente de trabalho;
- Muito mais segurança e bem-estar para os colaboradores.
Além desses benefícios, é importante ressaltar a produtividade alcançada a partir de uma estrutura em ordem e completamente funcional.
Por conta disso, é muito importante que empreendedores e gestores não deixem de considerar os custos com manutenções preventivas para a estrutura predial como um investimento que agrega valor, e não um gasto secundário ou desnecessário.
Vale ressaltar que para ter uma manutenção industrial eficiente é fundamental contratar uma ótima empresa de manutenção predial e se assegurar de um serviço de qualidade.
Veja que, empresas com Certificação de qualidade ISO 9001 com certeza poderão ser um bom diferencial em vantagens e na excelência dos serviços prestados a sua indústria.
Quais são os impactos da falta de manutenção predial adequada ao ambiente industrial?
Até aqui, vimos a importância e os benefícios da manutenção preventiva adequada para o ambiente industrial.
Claro, você deve ter percebido como um ambiente industrial sem a devida manutenção tende a ser prejudicial à produção, e saiba que ele também pode apresentar perigos aos colaboradores.
Para você ter noção, acontece uma reação em cadeia, que normalmente começa com a parada no processo produtivo e desencadeia uma série de eventos nada positivos para a empresa.
Vamos entender melhor esses impactos.
Atraso na produção
O primeiro impacto pela ausência de manutenção é a parada do chão de fábrica.
Um exemplo disso é, o processo de fabricação parado por problemas de curto-circuito no sistema elétrico, tendo como resultado atrasos na produção e entrega, até que os reparos sejam feitos.
Riscos de acidentes e sua complexidade
Não apenas maquinários irregulares podem provocar acidentes, mas também estruturas inadequadas.
Problemas em redes elétricas, telhados e pisos são os mais comuns nesse quesito.
Funcionários que se acidentam ao manusear um equipamento ligado a uma rede com curto-circuito, ou mesmo pisos danificados que provocam quedas.
Elevação dos custos operacionais vs. funcionários ociosos
O impacto financeiro de um problema de manutenção pode ser um pouco mais sério do que você imagina.
Para você ter ideia, os custos por parada incluem funcionários ociosos, manutenção corretiva emergencial, além de gastos pós manutenção para cobrir o atraso decorrente do problema.
Clientes e parceiros insatisfeitos
Mais um efeito de problemas causados pela falta de manutenção é a insatisfação de clientes por atraso em seus recebimentos.
A parada do chão de fábrica gera atrasos na produção, expedição de pedidos e nos processos de compra, ou seja, além de questões financeiras e operacionais, ainda tem o impacto causado nos clientes.
Prejuízos ou redução nos lucros
Por consequência dos impactos citados acima, a queda nos lucros ou mesmo um prejuízo, pode ser inevitável.
Afinal, com um processo produtivo parado, custos maiores, atrasos e diminuição nas vendas, o resultado não poderia ser diferente.
Contratos cancelados vs. parada do processo produtivo
O tempo de restabelecimento de operações e a forma como os clientes foram impactados com a parada do processo, pode se transformar em quebras de contrato por clientes, devido a incapacidade de cumprir com os fornecimentos acordados.
Ou seja, não importa qual seja o segmento industrial, a ausência da manutenção preventiva industrial causará não apenas os custos extras com correções de última hora, mas também prejuízos e outros inconvenientes como transmitir uma imagem negativa.
Por outro lado, todos esses problemas podem ser evitados ao incluir a manutenção preventiva como parte importante da rotina e funcionamento da empresa.
Com uma empresa de manutenção predial terceirizada e especializada em manutenção preventiva industrial cuidando desses detalhes, os riscos ao patrimônio são mitigados e o funcionamento é garantido.
Como planejar corretamente a manutenção industrial
Prevenir é sempre o melhor remédio, e a base para um bom planejamento.
Com isso em mente, é preciso ressaltar que a manutenção preventiva industrial deve estar no plano orçamentário de toda indústria.
A manutenção preventiva industrial deve ser realizada por uma empresa que entregue profissionais experientes e capacitados, para que o diagnóstico tenha a precisão necessária para resolver e evitar problemas.
O desenvolvimento do cronograma ou plano de manutenção é feito com base no Manual de Operação, Uso e Manutenção das Edificações, instituído pela NBR 14037/1998.
A definição deve seguir planos de curto, médio e longo prazos, e o tipo de trabalho a ser implantado na edificação, depende do histórico do imóvel, objetivo da manutenção e verba disponível.
Sendo assim, é importante que a manutenção preventiva contemple o detalhamento do imóvel, suas necessidades, com cobertura para as seguintes áreas:
- Estrutura de telhado e forro;
- Piso;
- Elevadores e esteiras rolantes;
- Sala de máquinas;
- Instalações de gás;
- Rede elétrica e hidráulica e de esgotos;
- Sistemas de telecomunicações;
- Sistemas de segurança e incêndio;
- Caixas d’água;
- Dedetização;
- Fachada e áreas de convivência.
É importante lembrar que cada um desses itens tem um tratamento e prazo de validade específicos, portanto, é preciso atenção a cada um deles dentro do plano de manutenções para que algo não fique para trás, causando posteriores problemas.
Além disso, as análises e projeções devem ser feitas por uma empresa especializada em manutenções prediais, com expertise suficiente para garantir a segurança e a qualidade do trabalho.
Ter uma rotina de inspeções manterá a infraestrutura industrial em boas condições, sem problemas que afetem a produção e o funcionamento como um todo.
Qual a melhor opção para uma excelente manutenção preventiva industrial?
Não há o que indagar. A segurança deve estar em primeiro lugar, portanto, contratar os serviços de uma empresa de manutenção predial é a opção ideal.
Isso porque, ela dispõe de profissionais capacitados, com o conhecimento para avaliar e executar os serviços necessários e assegurar o mínimo de interrupções no funcionamento da fábrica.
Entenda que, a especialização é um fator de suma importância, pois só ela garante a segurança estrutural e de seus funcionários, sem imprudências ou um trabalho feito de qualquer jeito.
A contratação de uma boa empresa para fazer a manutenção preventiva industrial proporciona mais controle de sua gestão, produtividade e qualidade.
No conteúdo de hoje, você percebeu como a manutenção preventiva industrial é importante para o processo produtivo, e o que é necessário fazer para colocar isso em prática.
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